Wat is een EPA adviseur?

Bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning, komt er een heleboel op je af. Een van de belangrijke aspecten die vaak over het hoofd wordt gezien, is de energieprestatie van het gebouw. Hier komt de EPA adviseur in beeld. Maar wat is een EPA adviseur precies, en waarom is het belangrijk om er een in te schakelen? In deze blogpost leggen we uit wat een EPA adviseur doet, waarom hun rol essentieel is, en hoe ze je kunnen helpen bij het verbeteren van de energie-efficiëntie van je woning.

Wat doet een EPA adviseur?

Een EPA adviseur is een specialist op het gebied van energieprestaties van gebouwen. EPA staat voor Energie Prestatie Advies, en een EPA adviseur is opgeleid om de energie-efficiëntie van woningen en gebouwen te beoordelen en te verbeteren. Dit doen ze door een uitgebreide inspectie uit te voeren en vervolgens een energieprestatiecertificaat (EPC) of energielabel af te geven.

Taken en verantwoordelijkheden

De belangrijkste taken van een EPA adviseur zijn:

Uitvoeren van energie-inspecties: De adviseur bezoekt de woning om een gedetailleerde inspectie uit te voeren. Hierbij wordt gekeken naar isolatie, verwarming, ventilatie, en de algehele energie-efficiëntie.
Opstellen van energie-adviesrapport: Na de inspectie stelt de adviseur een rapport op met aanbevelingen voor verbeteringen. Dit rapport bevat vaak praktische tips en maatregelen die je kunt nemen om de energieprestatie van je woning te verbeteren.
Uitgeven van energielabels: Op basis van de inspectie en het adviesrapport geeft de EPA adviseur een energielabel af. Dit label geeft aan hoe energiezuinig je woning is op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig).

Waarom een EPA adviseur inschakelen?

Er zijn verschillende redenen waarom het inschakelen van een EPA adviseur belangrijk is:

1. Verplicht bij verkoop of verhuur

In Nederland is het verplicht om een energielabel te hebben wanneer je een woning verkoopt of verhuurt. Dit is vastgelegd in de Europese richtlijn Energieprestatie van Gebouwen (EPBD). Een geldig energielabel moet aan potentiële kopers of huurders worden getoond. Het niet hebben van een energielabel kan resulteren in boetes.

2. Verhoogt de waarde van je woning

Een goede energieprestatie kan de waarde van je woning verhogen. Potentiële kopers zijn bereid meer te betalen voor een woning die energiezuinig is, omdat dit betekent dat ze in de toekomst minder energiekosten zullen hebben. Een EPA adviseur kan je met persoonlijk advies helpen om de energie-efficiëntie van je woning te verbeteren, wat uiteindelijk de verkoopprijs van je woning kan verhogen.

3. Besparen op energiekosten

Door de aanbevelingen van een EPA adviseur op te volgen, kun je aanzienlijk besparen op je energiekosten. Dit kan variëren van eenvoudige maatregelen zoals het aanbrengen van tochtstrips, tot grotere investeringen zoals het isoleren van je dak of het installeren van een warmtepomp.

Hoe werkt een energie-inspectie?

Het proces van een energie-inspectie door een EPA adviseur bestaat uit verschillende stappen:

1. Voorbereiding

Voordat de adviseur langskomt, is het handig om alle relevante documentatie over je woning bij de hand te hebben. Denk hierbij aan bouwtekeningen, informatie over de isolatie en de installaties, en eerdere energierekeningen. Dit helpt de adviseur om een volledig beeld te krijgen van de huidige energieprestatie van je woning.

2. Inspectie op locatie

Tijdens de inspectie bezoekt de EPA adviseur je woning en voert een gedetailleerde controle uit. Hierbij wordt gekeken naar:

Buitenschil van het gebouw: De staat van muren, dak, ramen en deuren wordt beoordeeld. Is er sprake van goede isolatie?
Verwarmings- en koelingssystemen: De efficiëntie van de CV-ketel, radiatoren, airconditioning en eventuele duurzame verwarmingssystemen zoals warmtepompen wordt onderzocht.
Ventilatiesystemen: Hoe wordt de lucht in de woning ververst? Zijn er ventilatieroosters, mechanische ventilatiesystemen of een WTW-installatie (warmteterugwinning)?
Verlichting en apparaten: Het energieverbruik van verlichting en huishoudelijke apparaten wordt beoordeeld.

3. Opstellen van het energie-adviesrapport

Na de inspectie stelt de EPA adviseur een uitgebreid rapport op. Dit rapport bevat:

Een overzicht van de huidige situatie: Een gedetailleerde beschrijving van de huidige energieprestatie van je woning.
Aanbevelingen voor verbeteringen: Praktische tips en maatregelen die je kunt nemen om de energie-efficiëntie te verbeteren. Dit kan variëren van eenvoudige acties zoals het vervangen van oude gloeilampen door LED-verlichting, tot grotere projecten zoals het installeren van zonnepanelen.
Kosten-batenanalyse: Een inschatting van de kosten van de voorgestelde maatregelen en de verwachte energiebesparingen op lange termijn.

4. Afgeven van het energielabel

Op basis van de bevindingen in het rapport geeft de EPA adviseur een energielabel af. Dit label moet geregistreerd worden in de landelijke database en is tien jaar geldig. Bij ons wordt het energielabel van je woning na het opstellen van het rapport direct geregistreerd bij de RVO. Vervolgens ontvangt u zelf het energielabel binnen enkele dagen in huis.